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Une analyse pure et objective des 270 zones couvrant 29 municipalités de la région de Madrid. Découvrez où vivre en fonction de vos attentes financières et de votre situation de vie.
Comparer les quartiersRDL 8/2026 — Plafonnement à 2 % de la révision annuelle des loyers en cours
En vigueur depuis le 22 mars 2026, le décret-loi royal 8/2026 plafonne à 2 % la révision annuelle du loyer dans les contrats de location en cours, jusqu'au 31 décembre 2027. La mesure s'applique à tout le territoire national (elle n'est pas limitée aux zones tendues) et n'affecte ni les nouveaux contrats ni les prix du marché affichés ici (avril 2026, source : Idealista/Fotocasa).
L'un des plus grands développements urbains d'Espagne, plus de 5 millions de m², habité depuis 2016.
Quartier populaire traditionnel avec des prix accessibles et un commerce de proximité.
Quartier résidentiel avec des prix compétitifs et un accès à MetroSur.
Site royal inscrit au patrimoine mondial, avec palais et jardins, un campus de l'université Rey Juan Carlos et terminus de la C-3.
Centre d'Arganda avec liaison métro directe vers Madrid et tradition viticole.
Commune à hauts revenus, siège de la cité financière du Santander ; desservie par le métro léger ML3, mais sans Cercanías.
Zone nord résidentielle avec un accès direct à l'environnement de montagne.
Village de montagne avec une identité propre, un centre ancien et Cercanías directe.
Quartier résidentiel classique bien entretenu avec de bons services.
Quartier résidentiel classique avec des prix abordables et un commerce de quartier.
Quartier populaire traditionnel avec liaison métro et commerce de proximité.
Zone mixte commerciale-résidentielle avec un parc d'entreprises et l'outlet Las Rozas Village.
Quartier populaire avec métro direct et les loyers les plus bas de Leganés.
Zone résidentielle avec les meilleures écoles de la zone nord-ouest.
Zone sud résidentielle avec les prix les plus abordables de Móstoles.
Zone résidentielle économique dans le nord de Parla.
Centre de Pinto avec Cercanías C-3 directe et un centre ancien rénové.
Abords de la gare Cercanías avec une bonne offre d'appartements et un accès rapide à Madrid.
Le quartier d'origine de Rivas avec un caractère propre et un commerce de proximité.
Centre municipal avec double liaison métro et cercanías sur le corridor de l'Henares.
Zone de maisons en bande et de villas dans un environnement calme et résidentiel.
Zone nord en transformation avec des développements urbanistiques autour de l'ancienne base militaire.
Commune résidentielle aisée de la sierra, avec les Cercanías C-8 et C-10 et une tour de guet andalouse pour emblème.
Zone résidentielle tranquille avec des villas et des lotissements haut de gamme.
Extension moderne avec des logements de nouvelle construction et des services complets.
Centre municipal abritant l'Universidad Europea et le château des Ducs d'Osuna.