Arganzuela

Arganzuela occupe la rive sud du Manzanares et a changé de caractère au cours de la dernière décennie. Madrid Río, le parc linéaire qui longe toute la berge du quartier, et Matadero Madrid — reconverti en espace culturel et de design — ont joué le rôle de levier de transformation. Le tissu urbain combine des immeubles résidentiels traditionnels à Delicias et Embajadores avec des développements plus récents au bord du fleuve, où le profil des habitants a visiblement rajeuni.

Le quotidien s'articule autour de marchés de quartier, d'une offre gastronomique croissante aux alentours de Legazpi et des installations de Matadero et Madrid Río pour les loisirs et le sport. Les espaces verts sont principalement linéaires, ce qui favorise la promenade et l'activité physique en plein air. Le commerce de proximité couvre bien les besoins du quotidien, même si l'offre de loisirs nocturnes est plus limitée que dans les quartiers centraux.

Les transports en commun sont bons. Legazpi (lignes 3 et 6), Delicias (ligne 3), Atocha Renfe (Cercanías et ligne 1), Embajadores et Pirámides permettent d'accéder au centre en peu de temps. La marchabilité est élevée, avec de larges promenades le long du fleuve. La M-30 et l'A-5 facilitent l'accès en voiture.

Arganzuela convient aux jeunes professionnels qui cherchent un prix légèrement plus modéré que Chamberí ou Retiro sans renoncer à la proximité du centre, et aux familles qui apprécient l'espace de Madrid Río pour leurs loisirs quotidiens. La tendance du marché est clairement à la hausse: celui qui espérait trouver ici un quartier économique il y a dix ans découvrira aujourd'hui un marché bien plus exigeant.