Simulateur hypothécaire actif
Calculez votre mensualité hypothécaire avec le système d'amortissement français et découvrez combien coûte réellement l'achat sur le marché madrilène.
Conditions
Par défaut, le taux moyen de la Banque d'Espagne (3,1 % en août 2026). Remplacez-le par celui que votre banque vous propose.
Votre mensualité
854 €
Frais fiscaux (Madrid)
Estimation indicative aux taux en vigueur dans la Communauté de Madrid. Ne remplace pas un conseil fiscal professionnel.
Détail de l'opération
L'amortissement suit le système français (mensualité constante ; intérêts décroissants sur le capital restant dû).
Point d'équilibre : acheter vs louer
Loyer mensuel d'un bien similaire dans votre zone. Si laissé vide, une estimation de 4,5 % de rentabilité brute annuelle sur le prix d'achat est utilisée.
Avec vos paramètres, l'achat accumule moins de coût que la location à partir de l'année 5.
Hypothèses : entretien et impôts annuels de 0,9 % du prix ; hausse du loyer de 2 %/an ; sans revalorisation du bien ni coût d'opportunité du capital de l'apport. Le résultat est une estimation et ne constitue pas un conseil financier.