Las Rozas

Grande commune du nord-ouest avec trois gares Cercanías et la Ciudad del Fútbol de la fédération espagnole.

Loyer moyen

16,4 €/m²

Convient aux

Retraités et seniors

Points forts et points faibles de Las Rozas

Trois gares Cercanías (C-7, C-8, C-10)

Ciudad del Fútbol (RFEF)

Pas de métro

Transports en commun limités

Peu de vie nocturne

Les scores affichés (sécurité, transport, vie nocturne, etc.) sont indicatifs et basés sur des sources publiques agrégées. Ils ne constituent pas une garantie. Nous recommandons de visiter le quartier en personne avant toute décision.

Zones de Las Rozas

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Score général

6,1

Transports en commun4,1/10

14 % des logements à moins de 500 m du métro ou du train · 3 stations dans la zone · Cercanías C-7, C-8, C-10

Espaces verts8,3/10

74 % des logements ont un parc à moins de 300 m · 32 % de verdure dans un rayon de 1 km

Sécurité7,9/10

29,8 infractions pour 1 000 habitants en 2025 (ministère de l'Intérieur espagnol)

Vie nocturne2,5/10

Au moins 48 bars et pubs et 6 discothèques ou salles de concert recensés dans la zone

Famille7,4/10

47 % des logements ont une école à moins de 400 m · 29 établissements scolaires · 18 % des habitants ont moins de 15 ans

Marchabilité6,2/10

En moyenne, 60 % du quotidien (courses, pharmacie, école, médecin…) se trouve à moins de 5 minutes à pied

Combien coûte la location à Las Rozas

Appartement 40m² (Studio)735 €/mois

Appartement 60m² (1-2 ch.)984 €/mois

Appartement 80m² (2-3 ch.)1 312 €/mois

Données d'Octobre 2026 · Source : Idealista (rapports publics)

Évolution du prix

En hausse de 7,3 % depuis août 25

août 25sept. 25mai 26juin 26juil. 26août 26sept. 26

15,315,115,515,515,515,916,4

Estimation indicative. Les petits appartements (<50 m²) ont généralement un €/m² supérieur à la moyenne du district ; les grands (>100 m²), inférieur. Les prix réels dépendent de l'état, de l'étage et de l'emplacement exact.

Sans inscription : il suffit de votre e-mail. Nous n'écrivons que lorsque le prix moyen de la zone bouge.

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