Almendrales
Loyer moyen
21,5 €/m²
Convient aux
Principaux avantages et inconvénients
Les scores affichés (sécurité, transport, vie nocturne, etc.) sont indicatifs et basés sur des sources publiques agrégées. Ils ne constituent pas une garantie. Nous recommandons de visiter le quartier en personne avant toute décision.
Score général
98 % des logements à moins de 500 m du métro ou du train · 1 stations dans la zone
55 % des logements ont un parc à moins de 300 m · 19 % de verdure dans un rayon de 1 km
Environ 51,1 infractions pour 1 000 habitants dans le district (2025), estimées à partir de la ville de Madrid (55,8) et de l'activité policière du district · les habitants notent leur sécurité 6,1 sur 10 · donnée de Usera
Au moins 12 bars et pubs et 1 discothèques ou salles de concert recensés dans la zone
90 % des logements ont une école à moins de 400 m · 5 établissements scolaires · 14 % des habitants ont moins de 15 ans
En moyenne, 89 % du quotidien (courses, pharmacie, école, médecin…) se trouve à moins de 5 minutes à pied
Estimateur de coûts
Données de Septembre 2026 · Source : Idealista (rapports publics)
Estimation indicative. Les petits appartements (<50 m²) ont généralement un €/m² supérieur à la moyenne du district ; les grands (>100 m²), inférieur. Les prix réels dépendent de l'état, de l'étage et de l'emplacement exact.
Sans inscription : il suffit de votre e-mail. Nous n'écrivons que lorsque le prix moyen de la zone bouge.
Ce quartier est-il fait pour vous ?