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Quartier nordique à double caractère : épicentre financier autour de Plaza de Castilla et des Cuatro Torres, et quartiers résidentiels tranquilles comme El Viso ou Nueva España. Bons transports (Chamartín-Clara Campoamor, plusieurs lignes de métro) et large offre d'écoles et d'hôpitaux. Ambiance calme en dehors des heures de travail. Prix élevés (23,3 €/m²), bien qu'un peu inférieurs à Salamanca. Convient aux cadres, aux familles aisées et aux professionnels de l'axe nord.
Loyer moyen
23,3 €/m²
Chamartín est le quartier où convergent les affaires et la résidence haut de gamme dans le nord de Madrid. La zone de Plaza de Castilla et des Torres de Cristal concentre des sièges sociaux, des hôtels cinq étoiles et le nœud d'infrastructure reliant le métro au train grandes lignes (gare de Chamartín-Clara Campoamor). À quelques minutes, les quartiers de El Viso, Nueva España et Ciudad Jardín offrent un tissu de maisons individuelles et de villas au caractère calme et homogène.
Le quotidien varie selon les zones. Aux alentours de la Castellana et du Santiago Bernabéu se trouvent restaurants, centres sportifs et commerce de standing. Dans les zones plus résidentielles, le rythme est plus lent et le tissu de quartier couvre bien les besoins du quotidien. L'offre nocturne (6,8/10) est modérée : il y a de la restauration de qualité, mais sans l'intensité de Centro ou Salamanca. Les écoles constituent un point fort : plusieurs établissements internationaux et bilingues sont implantés dans le quartier.
Les transports sont bons (8,5/10). Les lignes 1, 8, 9 et 10 couvrent l'axe de la Castellana ; les arrêts Colombia, Pío XII, Cuzco et Santiago Bernabéu permettent d'accéder au centre en des temps raisonnables. Le réseau Cercanías depuis Chamartín élargit les options vers la banlieue nord et l'aéroport. La marchabilité est bonne (8/10) autour des grandes avenues, bien que plus faible dans les zones pavillonnaires.
Chamartín convient principalement aux familles des classes moyennes-supérieures avec des enfants en âge scolaire, aux cadres travaillant sur l'axe nord de la Castellana et aux professionnels voyageant fréquemment qui apprécient la proximité de la gare de Chamartín. Le prix de 23,3 €/m² est inférieur à Salamanca ou Chamberí, mais reste élevé. Les espaces verts sont modérés (5,5/10). Ce n'est pas le quartier idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée ou des prix accessibles.
Les scores affichés (sécurité, transport, vie nocturne, etc.) sont indicatifs et basés sur des sources publiques agrégées. Ils ne constituent pas une garantie. Nous recommandons de visiter le quartier en personne avant toute décision.
Score général
Données de Juillet 2026 · Source : Idealista et Fotocasa (rapports publics) · Révision annuelle des contrats en cours plafonnée à 2 % (RDL 8/2026)
Estimation indicative. Les petits appartements (<50 m²) ont généralement un €/m² supérieur à la moyenne du district ; les grands (>100 m²), inférieur. Les prix réels dépendent de l'état, de l'étage et de l'emplacement exact.
Connexions métro
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