Datos de septiembre de 2026
Zonas de Madrid buenas para familias, de la más barata a la más cara
Zonas con nota de familias de 7 o más sobre 10 (colegios, parques infantiles, verde, centro de salud y calma cerca de casa), ordenadas de la más barata a la más cara.
En Madrid capital
| # | Zona | Alquiler medio | Familias |
|---|---|---|---|
| 1 | RosasBarrio · San Blas-Canillejas | 15,0 €/m² | 8,0/10 |
| 2 | Los ÁngelesBarrio · Villaverde | 15,4 €/m² | 7,9/10 |
| 3 | Alameda de OsunaBarrio · Barajas | 15,5 €/m² | 8,1/10 |
| 4 | El CañaveralBarrio · Vicálvaro | 16,0 €/m² | 7,4/10 |
| 5 | Los RosalesBarrio · Villaverde | 16,0 €/m² | 8,0/10 |
| 6 | Palomeras SuresteBarrio · Puente de Vallecas | 16,2 €/m² | 7,9/10 |
| 7 | AbrantesBarrio · Carabanchel | 16,4 €/m² | 8,7/10 |
| 8 | RejasBarrio · San Blas-Canillejas | 16,7 €/m² | 7,0/10 |
| 9 | TimónBarrio · Barajas | 16,7 €/m² | 8,9/10 |
| 10 | Palomeras BajasBarrio · Puente de Vallecas | 16,8 €/m² | 7,9/10 |
| 11 | AlucheBarrio · Latina | 16,9 €/m² | 7,4/10 |
| 12 | SalvadorBarrio · San Blas-Canillejas | 17,0 €/m² | 7,8/10 |
| 13 | MarroquinaBarrio · Moratalaz | 17,1 €/m² | 7,8/10 |
| 14 | MontecarmeloBarrio · Fuencarral-El Pardo | 17,1 €/m² | 8,5/10 |
| 15 | ÁguilasBarrio · Latina | 17,2 €/m² | 7,2/10 |
| 16 | BarajasDistrito | 17,2 €/m² | 8,2/10 |
| 17 | VicálvaroDistrito | 17,2 €/m² | 8,2/10 |
| 18 | Villa de VallecasDistrito | 17,2 €/m² | 8,5/10 |
| 19 | Casco Histórico de VallecasBarrio · Villa de Vallecas | 17,3 €/m² | 8,0/10 |
| 20 | Ensanche de Vallecas-La GaviaBarrio · Villa de Vallecas | 17,3 €/m² | 9,0/10 |
En el resto de la Comunidad de Madrid
| # | Zona | Alquiler medio | Familias |
|---|---|---|---|
| 1 | ArroyomolinosMunicipio | 10,8 €/m² | 7,7/10 |
| 2 | AranjuezMunicipio | 12,4 €/m² | 7,7/10 |
| 3 | Móstoles - NorteZona · Móstoles | 12,5 €/m² | 7,9/10 |
| 4 | Colmenar ViejoMunicipio | 12,7 €/m² | 7,5/10 |
| 5 | San Fernando de HenaresMunicipio | 12,9 €/m² | 8,0/10 |
| 6 | San Lorenzo de El EscorialMunicipio | 12,9 €/m² | 7,3/10 |
| 7 | Arganda del ReyMunicipio | 13,2 €/m² | 8,1/10 |
| 8 | Boadilla - Sector BZona · Boadilla del Monte | 13,2 €/m² | 8,7/10 |
| 9 | Rivas-VaciamadridMunicipio | 13,2 €/m² | 8,5/10 |
| 10 | San Agustín del GuadalixMunicipio | 13,2 €/m² | 7,7/10 |
| 11 | Paracuellos de JaramaMunicipio | 13,3 €/m² | 8,0/10 |
| 12 | Aranjuez - CentroZona · Aranjuez | 13,5 €/m² | 7,6/10 |
| 13 | TorrelodonesMunicipio | 13,5 €/m² | 7,4/10 |
| 14 | ParlaMunicipio | 13,8 €/m² | 8,1/10 |
| 15 | PintoMunicipio | 13,8 €/m² | 8,6/10 |
| 16 | Collado VillalbaMunicipio | 13,9 €/m² | 7,5/10 |
| 17 | ValdemoroMunicipio | 13,9 €/m² | 8,5/10 |
| 18 | MóstolesMunicipio | 14,1 €/m² | 8,0/10 |
| 19 | Alcalá de HenaresMunicipio | 14,2 €/m² | 7,5/10 |
| 20 | Arganda - CentroZona · Arganda del Rey | 14,2 €/m² | 8,1/10 |
Cómo se calcula
Entran las zonas con precio propio y nota de familias de al menos 7 sobre 10. Esa nota se calcula desde cada vivienda con colegios, escuela infantil, parque infantil, zonas verdes, centro de salud, calma y la proporción de vecinos menores de 15 años. El precio es el alquiler medio por m² del último informe público de Idealista.
Las notas son orientativas: resumen datos públicos y no sustituyen a visitar la zona.
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