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Tu guía inteligente para encontrar barrio en Madrid
VivirDonde es una herramienta gratuita que ayuda a encontrar el mejor barrio de Madrid según tu presupuesto y preferencias personales. Analizamos datos oficiales abiertos para puntuar cada zona de la ciudad en dimensiones como transporte público, zonas verdes, seguridad y vida nocturna, y los combinamos con los precios reales de alquiler para ofrecerte recomendaciones personalizadas. Sin registro, sin coste, sin complicaciones.
Los scores de cada barrio se calculan con datos oficiales de fuentes públicas abiertas:
Los precios se actualizan automáticamente cada mes a partir de los informes públicos de Idealista y Fotocasa. Los scores (seguridad, transporte, zonas verdes, familia, vida nocturna, caminabilidad) se revisan tras cada nueva publicación oficial: Encuesta de Calidad de Vida del Ayuntamiento de Madrid (cadencia semestral), feeds GTFS del CRTM (actualización continua), Censo de Locales y Padrón Municipal (cadencia anual).
Transporte Público
Densidad de paradas de metro, bus, Cercanías y metro ligero por km² de distrito. Las estaciones de metro y Cercanías tienen mayor peso por su capacidad de transporte.
Zonas Verdes
Metros cuadrados de parques y zonas verdes por habitante, basado en los datos de superficie verde publicados por el Ayuntamiento de Madrid.
Seguridad
Percepción ciudadana por distrito (escala 0-10) según la Encuesta de Calidad de Vida y Satisfacción con los Servicios Públicos del Ayuntamiento de Madrid, publicada semestralmente desde 2022.
Vida Nocturna
Densidad de bares, restaurantes y locales de ocio por km², basado en el Censo de Locales y Actividades del Ayuntamiento (División 56: servicio de comidas y bebidas).
Familia
Combinación de tres indicadores: 40% porcentaje de población de 0-14 años (Padrón Municipal del Ayuntamiento), 35% densidad de colegios y escuelas infantiles en un radio de 800 m (Comunidad de Madrid — Directorio de Centros Educativos), y 25% densidad de áreas infantiles y zonas de juego en un radio de 500 m (datos.madrid.es).
Caminabilidad
Adaptación del European Walkability Index: 30% densidad comercial (Censo de Locales), 25% densidad residencial (Padrón Municipal), 25% conectividad vial (intersecciones / km² en OpenStreetMap) y 20% infraestructura peatonal (metros lineales de calles peatonales y footways en OSM).
Cadencia de actualización: los precios se refrescan el 5 de cada mes mediante un pipeline automático; los scores se revisan cuando las fuentes oficiales publican nuevos datos.
Los tiempos de trayecto desde los puntos que introduces (trabajo, gym, colegio…) hasta cada barrio se calculan con OpenRouteService sobre la red vial real de OpenStreetMap, no en línea recta. Los perfiles soportados son andando, bici y coche. Para transporte público aplicamos un factor empírico sobre el tiempo en coche (Madrid ≈ 1,4×) mientras integramos rutas GTFS del CRTM. Si el servicio de routing no está disponible, el sistema recurre a una estimación Haversine con corrección de factor calle.
¿Tienes sugerencias, has encontrado un error en los datos o quieres colaborar? Escríbenos a [email protected]