Datos de septiembre de 2026
Las mejores zonas de Madrid para vivir con niños
Dónde una familia con niños tiene más cosas a pie de casa: colegios, parques infantiles, verde y centro de salud, lejos del ruido nocturno.
En Madrid capital
| # | Zona | Familias | Alquiler medio |
|---|---|---|---|
| 1 | ButarqueBarrio · Villaverde | 9,4/10 | 17,4 €/m² |
| 2 | Pau de CarabanchelBarrio · Carabanchel | 9,1/10 | 18,6 €/m² |
| 3 | Ensanche de Vallecas-La GaviaBarrio · Villa de Vallecas | 9,0/10 | 17,3 €/m² |
| 4 | Las TablasBarrio · Fuencarral-El Pardo | 9,0/10 | 18,3 €/m² |
| 5 | SanchinarroBarrio · Hortaleza | 9,0/10 | 18,3 €/m² |
| 6 | Virgen del Cortijo-ManoterasBarrio · Hortaleza | 9,0/10 | 20,7 €/m² |
| 7 | TimónBarrio · Barajas | 8,9/10 | 16,7 €/m² |
| 8 | AbrantesBarrio · Carabanchel | 8,7/10 | 16,4 €/m² |
| 9 | Buena VistaBarrio · Carabanchel | 8,7/10 | 19,3 €/m² |
| 10 | MirasierraBarrio · Fuencarral-El Pardo | 8,6/10 | 17,6 €/m² |
| 11 | Tres Olivos-ValverdeBarrio · Fuencarral-El Pardo | 8,6/10 | 20,3 €/m² |
| 12 | MontecarmeloBarrio · Fuencarral-El Pardo | 8,5/10 | 17,1 €/m² |
| 13 | PalomasBarrio · Hortaleza | 8,5/10 | 17,7 €/m² |
| 14 | Valdebebas-ValdefuentesBarrio · Hortaleza | 8,5/10 | 18,2 €/m² |
| 15 | Villa de VallecasDistrito | 8,5/10 | 17,2 €/m² |
| 16 | Fuencarral-El PardoDistrito | 8,3/10 | 18,9 €/m² |
| 17 | Puerta BonitaBarrio · Carabanchel | 8,3/10 | 20,4 €/m² |
| 18 | ValdezarzaBarrio · Moncloa-Aravaca | 8,3/10 | 19,2 €/m² |
| 19 | ZofíoBarrio · Usera | 8,3/10 | 21,8 €/m² |
| 20 | BarajasDistrito | 8,2/10 | 17,2 €/m² |
En el resto de la Comunidad de Madrid
| # | Zona | Familias | Alquiler medio |
|---|---|---|---|
| 1 | Getafe - BuenavistaZona · Getafe | 9,2/10 | 15,1 €/m²media de Getafe |
| 2 | Sanse - TempranalesZona · San Sebastián de los Reyes | 9,1/10 | 19,1 €/m²media de San Sebastián de los Reyes |
| 3 | Getafe - NorteZona · Getafe | 9,0/10 | 15,1 €/m²media de Getafe |
| 4 | Pinto - TeneríaZona · Pinto | 9,0/10 | 13,8 €/m²media de Pinto |
| 5 | Sanse - Dehesa ViejaZona · San Sebastián de los Reyes | 8,9/10 | 15,6 €/m² |
| 6 | Getafe - El BercialZona · Getafe | 8,8/10 | 15,1 €/m²media de Getafe |
| 7 | Boadilla - Sector BZona · Boadilla del Monte | 8,7/10 | 13,2 €/m² |
| 8 | Getafe - Perales del RíoZona · Getafe | 8,7/10 | 15,1 €/m²media de Getafe |
| 9 | Rivas - CentroZona · Rivas-Vaciamadrid | 8,7/10 | 13,2 €/m²media de Rivas-Vaciamadrid |
| 10 | Torrejón - Soto del HenaresZona · Torrejón de Ardoz | 8,7/10 | 15,6 €/m²media de Torrejón de Ardoz |
| 11 | Valdemoro - NorteZona · Valdemoro | 8,7/10 | 13,9 €/m²media de Valdemoro |
| 12 | Coslada - El BarralZona · Coslada | 8,6/10 | 14,8 €/m²media de Coslada |
| 13 | Fuenlabrada - LorancaZona · Fuenlabrada | 8,6/10 | 14,6 €/m²media de Fuenlabrada |
| 14 | PintoMunicipio | 8,6/10 | 13,8 €/m² |
| 15 | Tres Cantos - NorteZona · Tres Cantos | 8,6/10 | 14,4 €/m²media de Tres Cantos |
| 16 | Boadilla - CentroZona · Boadilla del Monte | 8,5/10 | 15,0 €/m²media de Boadilla del Monte |
| 17 | Móstoles - SurZona · Móstoles | 8,5/10 | 14,1 €/m²media de Móstoles |
| 18 | Rivas-VaciamadridMunicipio | 8,5/10 | 13,2 €/m² |
| 19 | ValdemoroMunicipio | 8,5/10 | 13,9 €/m² |
| 20 | Valdemoro - SurZona · Valdemoro | 8,5/10 | 13,9 €/m²media de Valdemoro |
Cómo se calcula
Nota de 0 a 10 calculada desde cada vivienda: colegios cerca y para elegir (20 %), escuela infantil (5 %), parque infantil (15 %), zonas verdes (20 %), centro de salud (5 %) y calma, lo contrario del ocio nocturno (15 %). El 20 % restante es la proporción de vecinos menores de 15 años (Censo 2021). Registros oficiales de la Comunidad de Madrid y OpenStreetMap.
Las notas son orientativas: resumen datos públicos y no sustituyen a visitar la zona.
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