Un desglose puro y objetivo de las 270 zonas que cubren 29 municipios de la Comunidad de Madrid. Descubre dónde vivir ajustado a tus expectativas financieras y tu etapa vital.
Comparar barriosRDL 8/2026 — Tope del 2% en la actualización anual de contratos vigentes
En vigor desde el 22 de marzo de 2026, el RDL 8/2026 limita al 2% la subida anual de la renta en los contratos de alquiler vigentes hasta el 31 de diciembre de 2027. Es una medida estatal (no se restringe a zonas tensionadas) y no afecta a los contratos nuevos ni a los precios de mercado mostrados aquí (abril 2026, fuente: Idealista/Fotocasa).
Uno de los mayores desarrollos urbanísticos de España, con más de 5 millones de m² y vecinos desde 2016.
Barrio popular tradicional con precios accesibles y comercio de proximidad.
Barrio residencial con precios competitivos y acceso a MetroSur.
Zona verde y tranquila en la periferia norte de Alcorcón.
Real Sitio Patrimonio Mundial con palacio y jardines, campus de la Rey Juan Carlos y cabecera de la C-3.
Centro de Arganda con conexión de metro directo a Madrid y tradición vinícola.
Alta renta y sede de la Ciudad Financiera del Santander; llega el Metro Ligero ML3, pero no hay Cercanías.
Zona norte residencial con acceso directo al entorno serrano.
Pueblo de sierra con identidad propia, casco antiguo y Cercanías directa.
Barrio residencial clásico con buen mantenimiento y servicios.
Barrio residencial clásico con precios ajustados y comercio de barrio.
Barrio popular tradicional con conexión de metro y comercio de proximidad.
Área mixta comercial-residencial con parque empresarial y outlet Las Rozas Village.
Barrio popular con metro directo y los precios más ajustados de Leganés.
Zona residencial con los mejores colegios de la zona noroeste.
Zona sur residencial con los precios más ajustados de Móstoles.
Zona residencial económica en el norte de Parla.
Centro de Pinto con Cercanías C-3 directa y casco antiguo renovado.
Entorno de la estación de Cercanías con buena oferta de pisos y acceso rápido a Madrid.
El barrio originario de Rivas con carácter propio y comercio de cercanía.
Centro del municipio con doble conexión metro y cercanías al corredor del Henares.
Zona de adosados y chalets en entorno tranquilo y residencial.
Zona norte en transformación con desarrollos urbanísticos alrededor de la antigua base.
Residencial de renta alta en la sierra, con Cercanías C-8 y C-10 y una atalaya andalusí como emblema.
Zona residencial tranquila con chalets y urbanizaciones de alto standing.
Ensanche moderno con vivienda de nueva planta y servicios completos.
Centro del municipio con la Universidad Europea y el castillo de los Duques de Osuna.