Datos de septiembre de 2026
Dónde vivir en Madrid sin coche (y sin pagar de más)
Zonas donde se puede vivir sin coche: transporte público y vida a pie de 7 o más sobre 10. Van ordenadas por el alquiler, de la más barata a la más cara.
En Madrid capital
| # | Zona | Alquiler medio | Transporte | Vida a pie |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RosasBarrio · San Blas-Canillejas | 15,0 €/m² | 8,4/10 | 9,2/10 |
| 2 | Los ÁngelesBarrio · Villaverde | 15,4 €/m² | 8,1/10 | 9,4/10 |
| 3 | Alameda de OsunaBarrio · Barajas | 15,5 €/m² | 8,1/10 | 7,9/10 |
| 4 | Los RosalesBarrio · Villaverde | 16,0 €/m² | 8,9/10 | 9,6/10 |
| 5 | Palomeras SuresteBarrio · Puente de Vallecas | 16,2 €/m² | 7,7/10 | 8,9/10 |
| 6 | AbrantesBarrio · Carabanchel | 16,4 €/m² | 8,6/10 | 8,6/10 |
| 7 | Palomeras BajasBarrio · Puente de Vallecas | 16,8 €/m² | 7,8/10 | 9,4/10 |
| 8 | AlucheBarrio · Latina | 16,9 €/m² | 8,0/10 | 9,4/10 |
| 9 | SalvadorBarrio · San Blas-Canillejas | 17,0 €/m² | 7,1/10 | 8,1/10 |
| 10 | MarroquinaBarrio · Moratalaz | 17,1 €/m² | 7,5/10 | 9,2/10 |
| 11 | MontecarmeloBarrio · Fuencarral-El Pardo | 17,1 €/m² | 8,0/10 | 8,5/10 |
| 12 | ÁguilasBarrio · Latina | 17,2 €/m² | 7,5/10 | 8,5/10 |
| 13 | Villa de VallecasDistrito | 17,2 €/m² | 7,0/10 | 8,1/10 |
| 14 | Casco Histórico de VallecasBarrio · Villa de Vallecas | 17,3 €/m² | 8,8/10 | 9,5/10 |
| 15 | La PazBarrio · Fuencarral-El Pardo | 17,3 €/m² | 8,5/10 | 9,7/10 |
| 16 | ButarqueBarrio · Villaverde | 17,4 €/m² | 7,7/10 | 7,2/10 |
| 17 | MirasierraBarrio · Fuencarral-El Pardo | 17,6 €/m² | 8,4/10 | 7,4/10 |
| 18 | MoratalazDistrito | 17,6 €/m² | 7,9/10 | 9,0/10 |
| 19 | San Blas-CanillejasDistrito | 17,6 €/m² | 7,6/10 | 8,6/10 |
| 20 | CampamentoBarrio · Latina | 17,8 €/m² | 9,2/10 | 8,1/10 |
En el resto de la Comunidad de Madrid
| # | Zona | Alquiler medio | Transporte | Vida a pie |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Móstoles - NorteZona · Móstoles | 12,5 €/m² | 8,0/10 | 9,2/10 |
| 2 | San Fernando de HenaresMunicipio | 12,9 €/m² | 7,6/10 | 8,8/10 |
| 3 | Alcalá - San Isidro-Los AlmendrosZona · Alcalá de Henares | 14,2 €/m² | 7,2/10 | 9,5/10 |
| 4 | Leganés - San NicasioZona · Leganés | 14,2 €/m² | 8,0/10 | 9,3/10 |
| 5 | CosladaMunicipio | 14,8 €/m² | 8,0/10 | 9,1/10 |
| 6 | Getafe - CentroZona · Getafe | 15,0 €/m² | 8,3/10 | 9,5/10 |
| 7 | GetafeMunicipio | 15,1 €/m² | 7,4/10 | 8,6/10 |
| 8 | Móstoles - CentroZona · Móstoles | 15,1 €/m² | 8,1/10 | 9,8/10 |
| 9 | Alcobendas - ValdelacasaZona · Alcobendas | 15,3 €/m² | 8,5/10 | 9,9/10 |
| 10 | LeganésMunicipio | 15,4 €/m² | 7,6/10 | 8,8/10 |
| 11 | Alcobendas - NorteZona · Alcobendas | 15,6 €/m² | 8,0/10 | 9,9/10 |
| 12 | Fuenlabrada - CentroZona · Fuenlabrada | 16,1 €/m² | 7,6/10 | 9,6/10 |
| 13 | Alcorcón - CentroZona · Alcorcón | 16,2 €/m² | 8,4/10 | 8,9/10 |
| 14 | Getafe - La AlhóndigaZona · Getafe | 16,5 €/m² | 8,2/10 | 9,1/10 |
| 15 | Leganés - CentroZona · Leganés | 16,8 €/m² | 8,3/10 | 9,7/10 |
| 16 | Getafe - UniversidadZona · Getafe | 17,6 €/m² | 8,2/10 | 9,2/10 |
| 17 | Las Rozas - CentroZona · Las Rozas | 17,7 €/m² | 7,0/10 | 8,9/10 |
| 18 | Alcobendas - CentroZona · Alcobendas | 18,8 €/m² | 8,3/10 | 9,8/10 |
| 19 | La Moraleja - Arroyo de la VegaZona · Alcobendas | 19,3 €/m² | 7,7/10 | 8,9/10 |
Cómo se calcula
Entran las zonas con precio propio y con nota de transporte y de vida a pie de al menos 7 sobre 10. La nota de transporte mide, desde cada vivienda, la distancia al metro o al tren, las líneas a mano y los autobuses; la de vida a pie, qué parte de lo cotidiano queda a pocos minutos andando. El precio es el alquiler medio por m² del último informe público de Idealista.
Las notas son orientativas: resumen datos públicos y no sustituyen a visitar la zona.
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