Données de septembre 2026
Où vivre à Madrid sans voiture (sans payer trop cher)
Les zones où l'on peut vivre sans voiture : transports en commun et vie à pied notés 7 ou plus sur 10. Classées par loyer, de la moins chère à la plus chère.
Dans la ville de Madrid
| # | Zone | Loyer moyen | Transports | Vie à pied |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RosasQuartier · San Blas-Canillejas | 15,0 €/m² | 8,4/10 | 9,2/10 |
| 2 | Los ÁngelesQuartier · Villaverde | 15,4 €/m² | 8,1/10 | 9,4/10 |
| 3 | Alameda de OsunaQuartier · Barajas | 15,5 €/m² | 8,1/10 | 7,9/10 |
| 4 | Los RosalesQuartier · Villaverde | 16,0 €/m² | 8,9/10 | 9,6/10 |
| 5 | Palomeras SuresteQuartier · Puente de Vallecas | 16,2 €/m² | 7,7/10 | 8,9/10 |
| 6 | AbrantesQuartier · Carabanchel | 16,4 €/m² | 8,6/10 | 8,6/10 |
| 7 | Palomeras BajasQuartier · Puente de Vallecas | 16,8 €/m² | 7,8/10 | 9,4/10 |
| 8 | AlucheQuartier · Latina | 16,9 €/m² | 8,0/10 | 9,4/10 |
| 9 | SalvadorQuartier · San Blas-Canillejas | 17,0 €/m² | 7,1/10 | 8,1/10 |
| 10 | MarroquinaQuartier · Moratalaz | 17,1 €/m² | 7,5/10 | 9,2/10 |
| 11 | MontecarmeloQuartier · Fuencarral-El Pardo | 17,1 €/m² | 8,0/10 | 8,5/10 |
| 12 | ÁguilasQuartier · Latina | 17,2 €/m² | 7,5/10 | 8,5/10 |
| 13 | Villa de VallecasDistrict | 17,2 €/m² | 7,0/10 | 8,1/10 |
| 14 | Casco Histórico de VallecasQuartier · Villa de Vallecas | 17,3 €/m² | 8,8/10 | 9,5/10 |
| 15 | La PazQuartier · Fuencarral-El Pardo | 17,3 €/m² | 8,5/10 | 9,7/10 |
| 16 | ButarqueQuartier · Villaverde | 17,4 €/m² | 7,7/10 | 7,2/10 |
| 17 | MirasierraQuartier · Fuencarral-El Pardo | 17,6 €/m² | 8,4/10 | 7,4/10 |
| 18 | MoratalazDistrict | 17,6 €/m² | 7,9/10 | 9,0/10 |
| 19 | San Blas-CanillejasDistrict | 17,6 €/m² | 7,6/10 | 8,6/10 |
| 20 | CampamentoQuartier · Latina | 17,8 €/m² | 9,2/10 | 8,1/10 |
Dans le reste de la Communauté de Madrid
| # | Zone | Loyer moyen | Transports | Vie à pied |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Móstoles - NorteZone · Móstoles | 12,5 €/m² | 8,0/10 | 9,2/10 |
| 2 | San Fernando de HenaresCommune | 12,9 €/m² | 7,6/10 | 8,8/10 |
| 3 | Alcalá - San Isidro-Los AlmendrosZone · Alcalá de Henares | 14,2 €/m² | 7,2/10 | 9,5/10 |
| 4 | Leganés - San NicasioZone · Leganés | 14,2 €/m² | 8,0/10 | 9,3/10 |
| 5 | CosladaCommune | 14,8 €/m² | 8,0/10 | 9,1/10 |
| 6 | Getafe - CentroZone · Getafe | 15,0 €/m² | 8,3/10 | 9,5/10 |
| 7 | GetafeCommune | 15,1 €/m² | 7,4/10 | 8,6/10 |
| 8 | Móstoles - CentroZone · Móstoles | 15,1 €/m² | 8,1/10 | 9,8/10 |
| 9 | Alcobendas - ValdelacasaZone · Alcobendas | 15,3 €/m² | 8,5/10 | 9,9/10 |
| 10 | LeganésCommune | 15,4 €/m² | 7,6/10 | 8,8/10 |
| 11 | Alcobendas - NorteZone · Alcobendas | 15,6 €/m² | 8,0/10 | 9,9/10 |
| 12 | Fuenlabrada - CentroZone · Fuenlabrada | 16,1 €/m² | 7,6/10 | 9,6/10 |
| 13 | Alcorcón - CentroZone · Alcorcón | 16,2 €/m² | 8,4/10 | 8,9/10 |
| 14 | Getafe - La AlhóndigaZone · Getafe | 16,5 €/m² | 8,2/10 | 9,1/10 |
| 15 | Leganés - CentroZone · Leganés | 16,8 €/m² | 8,3/10 | 9,7/10 |
| 16 | Getafe - UniversidadZone · Getafe | 17,6 €/m² | 8,2/10 | 9,2/10 |
| 17 | Las Rozas - CentroZone · Las Rozas | 17,7 €/m² | 7,0/10 | 8,9/10 |
| 18 | Alcobendas - CentroZone · Alcobendas | 18,8 €/m² | 8,3/10 | 9,8/10 |
| 19 | La Moraleja - Arroyo de la VegaZone · Alcobendas | 19,3 €/m² | 7,7/10 | 8,9/10 |
Mode de calcul
Sont retenues les zones ayant leur propre prix et des notes de transports et de vie à pied d'au moins 7 sur 10. La note de transports mesure, depuis chaque logement, la distance au métro ou au train, les lignes à portée et les bus ; la vie à pied, la part du quotidien à quelques minutes de marche. Le prix est le loyer moyen au m² du dernier rapport public d'Idealista.
Les notes sont indicatives : elles résument des données publiques et ne remplacent pas une visite sur place.
Plus de détails dans « Comment ça marche »Autres classements
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