San Blas-Canillejas
Distrito del este con identidad popular fuerte (San Blas) y áreas más nuevas hacia Canillejas y Las Rosas. La línea 7 del metro atraviesa el distrito; cercanía al aeropuerto, IFEMA y el estadio Metropolitano. Precio bajo y vida de barrio real. Oferta cultural y nocturna reducida y seguridad irregular en algunas zonas. Adecuado para quien busca precio ajustado con acceso al este de la ciudad.
Renta Media
17,6 €/m²
Lo bueno y lo malo de San Blas-Canillejas
Conociendo San Blas-Canillejas
San Blas-Canillejas es un distrito del este de Madrid con una identidad popular bien definida en sus barrios más consolidados. San Blas concentra un tejido de bloques de los años 60-80, mercados de barrio y un ambiente vecinal tradicional. Canillejas y Las Rosas presentan un carácter más mixto, con zonas residenciales más recientes y acceso directo a las principales infraestructuras del este de la ciudad: el Estadio Metropolitano (Atlético de Madrid), IFEMA y los accesos al aeropuerto de Barajas por la A-2.
El día a día está cubierto en lo básico: supermercados, colegios y centros de salud son accesibles. Las zonas verdes incluyen el parque de San Blas y algunos jardines de barrio. La oferta gastronómica es la propia de un distrito popular: bares y restaurantes de cocina sencilla. La vida nocturna es escasa: no hay un eje de ocio nocturno relevante, aunque los eventos en el Estadio Metropolitano o en IFEMA generan puntualmente mucho movimiento en la zona.
El transporte es moderado. La línea 7 del metro —Simancas, San Blas, Canillejas, García Noblejas, Torre Arias, Estadio Metropolitano— conecta el distrito con el centro y con el intercambiador hacia el aeropuerto (línea 7b). Los autobuses complementan las zonas entre estaciones. La caminabilidad es correcta en los núcleos de barrio.
San Blas-Canillejas encaja con perfiles de presupuesto contenido que valoran la proximidad a las infraestructuras del este —aeropuerto, IFEMA, Metropolitano— o que trabajan en la zona. La seguridad es moderada y variable según el barrio. No es un distrito recomendable para quienes prioricen vida cultural, nocturna o grandes zonas verdes.
Las puntuaciones mostradas (seguridad, transporte, ocio, etc.) son orientativas y están basadas en fuentes públicas agregadas. No constituyen garantía. Recomendamos visitar la zona personalmente antes de tomar cualquier decisión.
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Probar el recomendadorPuntuación General
65 % de las viviendas a menos de 500 m de metro o tren · 9 estaciones en la zona · Metro 2, 5, 7
79 % de las viviendas con un parque a menos de 300 m · 15 % de verde en 1 km a la redonda
Unos 51,1 delitos por 1.000 habitantes en el distrito (2025), estimados a partir de Madrid ciudad (55,8) y de la actividad policial del distrito · los vecinos puntúan su seguridad con un 6,7 sobre 10
Al menos 90 bares y pubs y 3 discotecas o salas localizados en la zona
83 % de las viviendas con un colegio a menos de 400 m · 39 colegios e institutos · el 13 % de los vecinos tiene menos de 15 años
De media, el 86 % de lo cotidiano (súper, farmacia, colegio, médico…) queda a menos de 5 minutos andando
Cuánto cuesta alquilar en San Blas-Canillejas
Datos de Octubre 2026 · Fuente: Idealista (informes públicos)
Evolución del precio
Ha subido un 2,4 % desde ago 25Estimación orientativa. Los pisos pequeños (<50 m²) tienden a tener un €/m² superior al promedio del distrito; los grandes (>100 m²), inferior. Los precios reales dependen del estado, la planta y la ubicación exacta.
Conexiones Metro
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