Moratalaz oder Vicálvaro: Wo wohnen?
Datenvergleich von Moratalaz und Vicálvaro: die Durchschnittsmiete aus dem neuesten öffentlichen Bericht von Idealista und die Bewertungen für Verkehr, Sicherheit und Versorgung, die die Website Wohnung für Wohnung berechnet.
Kurz gesagt
- Die Mieten sind ähnlich: 17,6 €/m² in Moratalaz und 17,2 €/m² in Vicálvaro.
- Moratalaz schneidet bei Nahverkehr besser ab: 7,9 gegenüber 6,9.
- Moratalaz schneidet bei Alltag zu Fuß besser ab: 9,0 gegenüber 7,7.
- Moratalaz hat mehr Nachtleben: 4,1 gegenüber 3,1.
- Ähnlich bei Sicherheit, Grünflächen und Familien.
- Ihre Zentren liegen Luftlinie etwa 3,6 km auseinander.
Im direkten Vergleich
| Kennzahl | Moratalaz | Vicálvaro |
|---|---|---|
| Durchschnittsmiete | 17,6 €/m² | 17,2 €/m² |
| 60-m²-Wohnung (geschätzt) | 1.056 €/Monat | 1.032 €/Monat |
| Nahverkehr | 7,9/10 | 6,9/10 |
| Sicherheit | 6,9/10 | 6,6/10 |
| Grünflächen | 9,0/10 | 8,8/10 |
| Familien | 7,9/10 | 8,2/10 |
| Alltag zu Fuß | 9,0/10 | 7,7/10 |
| Nachtleben | 4,1/10 | 3,1/10 |
Die Bewertungen sind Richtwerte: Sie fassen öffentliche Daten zusammen und ersetzen keinen Besuch vor Ort. Die 60-m²-Wohnung ist eine Schätzung auf Basis des Durchschnittspreises pro m². So wird jede Bewertung berechnet
So ist Moratalaz
Geordnet geplantes Viertel mit mittelhohen Gebäuden, inneren Grünflächen und stabiler Familienatmosphäre. Sehr ruhig und sicher, aber weit vom Zentrum entfernt und mit auf Linie 9 beschränkter U-Bahn-Abdeckung. Sehr vernünftige Preise. Kein Nachtleben und kein eigenes Kulturangebot. Ideal für Familien und Ältere, die Ruhe und moderate Kosten bevorzugen.
Zur Seite von MoratalazSo ist Vicálvaro
Frühere annektierte Gemeinde, heute peripheres östliches Viertel mit noch semi-ländlichem Charakter und neuen Entwicklungen (El Cañaveral). Sehr günstig zu mieten, für seinen Preis recht sicher, aber mit sehr schlechtem öffentlichem Nahverkehr und begrenztem städtischem Angebot. Ein eigenes Fahrzeug ist ratsam. Interessant für einen Ersteinstieg in den Madrider Wohnungsmarkt mit kleinem Budget.
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