Vicálvaro oder Villa de Vallecas: Wo wohnen?
Datenvergleich von Vicálvaro und Villa de Vallecas: die Durchschnittsmiete aus dem neuesten öffentlichen Bericht von Idealista und die Bewertungen für Verkehr, Sicherheit und Versorgung, die die Website Wohnung für Wohnung berechnet.
Kurz gesagt
- Die Mieten sind ähnlich: 17,2 €/m² in Vicálvaro und 17,2 €/m² in Villa de Vallecas.
- Vicálvaro schneidet bei Sicherheit besser ab: 6,6 gegenüber 5,7.
- Ähnlich bei Nahverkehr, Grünflächen, Familien, Alltag zu Fuß und Nachtleben.
- Ihre Zentren liegen Luftlinie etwa 3,7 km auseinander.
Im direkten Vergleich
| Kennzahl | Vicálvaro | Villa de Vallecas |
|---|---|---|
| Durchschnittsmiete | 17,2 €/m² | 17,2 €/m² |
| 60-m²-Wohnung (geschätzt) | 1.032 €/Monat | 1.032 €/Monat |
| Nahverkehr | 6,9/10 | 7,0/10 |
| Sicherheit | 6,6/10 | 5,7/10 |
| Grünflächen | 8,8/10 | 8,3/10 |
| Familien | 8,2/10 | 8,5/10 |
| Alltag zu Fuß | 7,7/10 | 8,1/10 |
| Nachtleben | 3,1/10 | 2,5/10 |
Die Bewertungen sind Richtwerte: Sie fassen öffentliche Daten zusammen und ersetzen keinen Besuch vor Ort. Die 60-m²-Wohnung ist eine Schätzung auf Basis des Durchschnittspreises pro m². So wird jede Bewertung berechnet
So ist Vicálvaro
Frühere annektierte Gemeinde, heute peripheres östliches Viertel mit noch semi-ländlichem Charakter und neuen Entwicklungen (El Cañaveral). Sehr günstig zu mieten, für seinen Preis recht sicher, aber mit sehr schlechtem öffentlichem Nahverkehr und begrenztem städtischem Angebot. Ein eigenes Fahrzeug ist ratsam. Interessant für einen Ersteinstieg in den Madrider Wohnungsmarkt mit kleinem Budget.
Zur Seite von VicálvaroSo ist Villa de Vallecas
Wachsende Zone mit dem Ensanche de Vallecas: neue Blöcke, lineare Parks und geräumige Wohnungen. Sehr familienorientiert, aber mit knappem Nahverkehr und erheblicher Distanz zum Zentrum. Vernünftiger Preis für die gebotene Fläche. Kein Freizeitangebot in der eigenen Zone. Gute Option für Familien mit Auto, die Quadratmeter über Zentralität stellen.
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