Finanzwerkzeuge
Interaktive Rechner, entwickelt mit den steuerlichen Kennzahlen des spanischen Immobilienmarkts, um dir bei der Zukunftsplanung zu helfen.
Wie viel Miete kann ich mir leisten?
Berechne deine empfohlene Höchstmiete, die Anfangskosten (Kaution, Sicherheiten) und finde heraus, welche Madrider Stadtviertel in dein Budget passen.
Aktiver Hypothekenrechner
Detaillierte französische Amortisation. Schätze deine aufgeschlüsselte Monatsrate, die Madrider Grunderwerbsteuer (ITP 6 %) und bewerte den Break-Even-Punkt (Miete vs. Kauf).
Wozu dient der Mietrechner?
Er hilft dir einzuschätzen, welche Madrider Stadtviertel du dir leisten kannst, ohne mehr als 30 % deines Nettogehalts auszugeben, und berechnet die nach spanischem Recht erforderlichen Kautionen und Sicherheitsleistungen.
Wie berechnet der Hypothekenrechner den Break-Even-Punkt?
Er addiert deine versunkenen Hypothekenkosten (Zinssatz und 6 % Grunderwerbsteuer in Madrid) mit der kumulierten Miete bei 2 % Inflation, um dir zu sagen, ab welchem Jahr der Kauf günstiger wird.