San Blas-Canillejas oder Vicálvaro: Wo wohnen?
Datenvergleich von San Blas-Canillejas und Vicálvaro: die Durchschnittsmiete aus dem neuesten öffentlichen Bericht von Idealista und die Bewertungen für Verkehr, Sicherheit und Versorgung, die die Website Wohnung für Wohnung berechnet.
Kurz gesagt
- Die Mieten sind ähnlich: 17,6 €/m² in San Blas-Canillejas und 17,2 €/m² in Vicálvaro.
- Vicálvaro schneidet bei Grünflächen besser ab: 8,8 gegenüber 7,6.
- San Blas-Canillejas schneidet bei Alltag zu Fuß besser ab: 8,6 gegenüber 7,7.
- Ähnlich bei Nahverkehr, Sicherheit, Familien und Nachtleben.
- Ihre Zentren liegen Luftlinie etwa 3,7 km auseinander.
Im direkten Vergleich
| Kennzahl | San Blas-Canillejas | Vicálvaro |
|---|---|---|
| Durchschnittsmiete | 17,6 €/m² | 17,2 €/m² |
| 60-m²-Wohnung (geschätzt) | 1.056 €/Monat | 1.032 €/Monat |
| Nahverkehr | 7,6/10 | 6,9/10 |
| Sicherheit | 5,8/10 | 6,6/10 |
| Grünflächen | 7,6/10 | 8,8/10 |
| Familien | 7,8/10 | 8,2/10 |
| Alltag zu Fuß | 8,6/10 | 7,7/10 |
| Nachtleben | 3,0/10 | 3,1/10 |
Die Bewertungen sind Richtwerte: Sie fassen öffentliche Daten zusammen und ersetzen keinen Besuch vor Ort. Die 60-m²-Wohnung ist eine Schätzung auf Basis des Durchschnittspreises pro m². So wird jede Bewertung berechnet
So ist San Blas-Canillejas
Östliches Viertel mit starker Volksidentität (San Blas) und neueren Bereichen in Richtung Canillejas und Las Rosas. Die U-Bahn-Linie 7 durchquert das Viertel; Nähe zum Flughafen, IFEMA und dem Estadio Metropolitano. Niedrige Preise und echtes Stadtteiilleben. Reduziertes Kultur- und Nachtangebot und unregelmäßige Sicherheit in einigen Bereichen. Geeignet für alle, die einen günstigen Preis mit Zugang zum Osten der Stadt suchen.
Zur Seite von San Blas-CanillejasSo ist Vicálvaro
Frühere annektierte Gemeinde, heute peripheres östliches Viertel mit noch semi-ländlichem Charakter und neuen Entwicklungen (El Cañaveral). Sehr günstig zu mieten, für seinen Preis recht sicher, aber mit sehr schlechtem öffentlichem Nahverkehr und begrenztem städtischem Angebot. Ein eigenes Fahrzeug ist ratsam. Interessant für einen Ersteinstieg in den Madrider Wohnungsmarkt mit kleinem Budget.
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