Aktiver Hypothekenrechner
Berechne deine Hypothekenrate mit dem französischen Tilgungssystem und erfahre, wie viel der Kauf auf dem Madrider Markt wirklich kostet.
Konditionen
Voreingestellt ist der Durchschnittszins der Bank von Spanien (3,1 % im August 2026). Ersetze ihn durch den, den deine Bank dir anbietet.
Deine Monatsrate
854 €
Steuerliche Kosten (Madrid)
Orientierungsschätzung zu den aktuellen Sätzen der Autonomen Gemeinschaft Madrid. Ersetzt keine professionelle Steuerberatung.
Aufschlüsselung der Transaktion
Die Tilgung folgt dem französischen System (konstante Rate; sinkende Zinsen auf das Restkapital).
Break-Even-Punkt: Kaufen vs. Mieten
Monatsmiete einer ähnlichen Immobilie in deiner Gegend. Wird das Feld leer gelassen, wird eine Bruttorendite von 4,5 % pro Jahr auf den Kaufpreis angenommen.
Mit deinen Daten verursacht Kaufen ab Jahr 5 weniger Kosten als Mieten.
Annahmen: jährliche Instandhaltung und Abgaben von 0,9 % des Preises; jährliche Mietsteigerung von 2 %; ohne Wertsteigerung der Immobilie und ohne Opportunitätskosten des Anzahlungskapitals. Das Ergebnis ist eine Schätzung und keine Finanzberatung.