Comparativas

Vicálvaro o Villa de Vallecas: ¿dónde vivir?

Comparativa con datos de Vicálvaro y Villa de Vallecas: el alquiler medio del último informe público de Idealista y las notas de transporte, seguridad y servicios que calcula la web, vivienda a vivienda.

En resumen

El alquiler es parecido: 17,2 €/m² en Vicálvaro y 17,2 €/m² en Villa de Vallecas.
Vicálvaro sale mejor en seguridad: 6,6 frente a 5,7.
Parecidos en transporte, zonas verdes, familias, vida a pie y ocio nocturno.
Sus centros están a unos 3,7 km en línea recta.

Cara a cara

Indicador	Vicálvaro	Villa de Vallecas
Alquiler medio	17,2 €/m²	17,2 €/m²
Piso de 60 m² (estimado)	1032 €/mes	1032 €/mes
Transporte	6,9/10	7,0/10
Seguridad	6,6/10	5,7/10
Zonas verdes	8,8/10	8,3/10
Familias	8,2/10	8,5/10
Vida a pie	7,7/10	8,1/10
Ocio nocturno	3,1/10	2,5/10

Las notas son orientativas: resumen datos públicos y no sustituyen a visitar la zona. El piso de 60 m² es una estimación a partir del precio medio por m². Cómo se calcula cada nota

Cómo es Vicálvaro

Antiguo pueblo anexionado, hoy distrito periférico del este con carácter todavía semirural y nuevos desarrollos (El Cañaveral). Muy asequible en alquiler, bastante seguro para su precio, pero con transporte público muy precario y oferta urbana limitada. Conviene tener vehículo propio. Interesante para primer acceso a la vivienda en Madrid con presupuesto pequeño.

Ficha completa de Vicálvaro

Cómo es Villa de Vallecas

Zona en crecimiento con el Ensanche de Vallecas: bloques nuevos, parques lineales y viviendas amplias. Muy familiar pero con transporte escaso y distancia notable al centro. Precio razonable para la superficie ofrecida. Sin ocio en la propia zona. Buena opción para familias con coche propio que priorizan metros cuadrados sobre centralidad.

Ficha completa de Villa de Vallecas

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