Loading
Quartiere settentrionale con doppio carattere: epicentro finanziario intorno a Plaza de Castilla e alle Cuatro Torres, e quartieri residenziali tranquilli come El Viso o Nueva España. Buoni trasporti (Chamartín-Clara Campoamor, diverse linee di metro) e ampia offerta di scuole e ospedali. Atmosfera calma fuori dall'orario lavorativo. Prezzi alti (23,3 €/m²), sebbene leggermente inferiori a Salamanca. Adatto a dirigenti, famiglie benestanti e professionisti dell'asse nord.
Affitto medio
23,3 €/m²
Chamartín è il quartiere dove convergono gli affari e la residenza di alto livello nel nord di Madrid. La zona di Plaza de Castilla e le Torres de Cristal concentra sedi aziendali, hotel a cinque stelle e il nodo infrastrutturale che collega la metro al treno a lunga percorrenza (stazione Chamartín-Clara Campoamor). A pochi minuti, i quartieri di El Viso, Nueva España e Ciudad Jardín presentano un tessuto di ville e abitazioni unifamiliari dal carattere tranquillo e omogeneo.
La vita quotidiana varia a seconda della zona. Nell'area della Castellana e del Santiago Bernabéu ci sono ristoranti, centri sportivi e commercio di livello. Nelle zone più residenziali, il ritmo è più lento e il tessuto di quartiere copre bene le esigenze quotidiane. L'offerta notturna (6,8/10) è moderata: c'è ristorazione di qualità, ma senza l'intensità di Centro o Salamanca. Le scuole sono un punto di forza: nel quartiere si trovano diversi istituti internazionali e bilingui.
I trasporti sono buoni (8,5/10). Le linee 1, 8, 9 e 10 coprono l'asse della Castellana; le fermate di Colombia, Pío XII, Cuzco e Santiago Bernabéu permettono di raggiungere il centro in tempi ragionevoli. La rete Cercanías da Chamartín amplia le opzioni verso il nord metropolitano e l'aeroporto. La percorribilità a piedi è buona (8/10) nei pressi delle arterie principali, sebbene inferiore nelle zone di ville.
Chamartín si adatta principalmente a famiglie di classe medio-alta con figli in età scolare, dirigenti con impiego sull'asse nord della Castellana e professionisti che viaggiano frequentemente e apprezzano la vicinanza alla stazione di Chamartín. Il prezzo di 23,3 €/m² è inferiore a Salamanca o Chamberí, ma rimane elevato. Le zone verdi sono moderate (5,5/10). Non è il quartiere giusto per chi cerca un'atmosfera di quartiere vivace o prezzi accessibili.
I punteggi mostrati (sicurezza, trasporti, vita notturna, ecc.) sono indicativi e basati su fonti pubbliche aggregate. Non costituiscono una garanzia. Consigliamo di visitare la zona di persona prima di prendere qualsiasi decisione.
Punteggio generale
Dati di Luglio 2026 · Fonte: Idealista e Fotocasa (rapporti pubblici) · Aggiornamento annuale dei contratti in corso al 2% (RDL 8/2026)
Stima indicativa. I piccoli appartamenti (<50 m²) tendono ad avere un €/m² superiore alla media del distretto; quelli grandi (>100 m²), inferiore. I prezzi reali dipendono dallo stato, dal piano e dalla posizione esatta.
Connessioni metro
Senza registrazione: basta la tua email. Ti avviseremo quando compariranno annunci in linea con i tuoi filtri.