Arganzuela ou Usera : où vivre ?
Comparatif chiffré d'Arganzuela et Usera : le loyer moyen du dernier rapport public d'Idealista et les notes de transports, de sécurité et de services calculées par le site, logement par logement.
En bref
- Louer à Usera revient 11 % moins cher qu'à Arganzuela : 19,9 €/m² contre 22,4 €/m².
- Arganzuela fait mieux en transports : 9,3 contre 8,0.
- Arganzuela fait mieux en sécurité : 6,9 contre 5,0.
- Arganzuela fait mieux en vie à pied : 9,7 contre 8,8.
- Arganzuela a plus de vie nocturne : 5,8 contre 3,7.
- Proches en espaces verts et familles.
- Leurs centres sont à environ 1,9 km à vol d'oiseau.
Face à face
| Indicateur | Arganzuela | Usera |
|---|---|---|
| Loyer moyen | 22,4 €/m² | 19,9 €/m² |
| Appartement de 60 m² (estimation) | 1 344 €/mois | 1 194 €/mois |
| Transports | 9,3/10 | 8,0/10 |
| Sécurité | 6,9/10 | 5,0/10 |
| Espaces verts | 8,1/10 | 8,8/10 |
| Familles | 7,4/10 | 8,2/10 |
| Vie à pied | 9,7/10 | 8,8/10 |
| Vie nocturne | 5,8/10 | 3,7/10 |
Les notes sont indicatives : elles résument des données publiques et ne remplacent pas une visite sur place. L'appartement de 60 m² est une estimation à partir du prix moyen au m². Comment chaque note est calculée
À quoi ressemble Arganzuela
Quartier longeant le Manzanares, reconverti grâce à Madrid Río et Matadero Madrid en pôle culturel de référence. Bien desservi par le métro et le Cercanías depuis Atocha, avec des promenades fluviales et une ambiance mixte jeunes-familles. Les prix ont nettement augmenté et l'offre nocturne propre au quartier est limitée. Bonne option pour ceux qui cherchent la proximité du centre avec plus de calme et des espaces verts linéaires, à un prix légèrement inférieur aux quartiers prime.
Fiche complète d'ArganzuelaÀ quoi ressemble Usera
Quartier diversifié et multiculturel du sud, avec le « Chinatown » madrilène autour de la calle San Nicolás et une puissante offre de gastronomie asiatique et latino-américaine. Connexions de métro décentes et Madrid Río à proximité depuis Legazpi. Loyer inférieur au centre, mais en hausse. Sentiment d'insécurité bas dans certaines zones. Intéressant pour ceux qui recherchent une gastronomie internationale variée et des prix modérés.
Fiche complète d'UseraAutres comparatifs
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