Rosas
Ruhiges Familienviertel, das den alten Kern Las Musas mit Neubauten der 1990er verbindet.
Durchschnittliche Miete
15,0 €/m²
Geeignet für
Vor- und Nachteile von Rosas
Die angezeigten Bewertungen (Sicherheit, Verkehr, Nachtleben usw.) sind Richtwerte und basieren auf aggregierten öffentlichen Quellen. Sie stellen keine Garantie dar. Wir empfehlen, das Viertel persönlich zu besuchen, bevor du eine Entscheidung triffst.
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Empfehlungsassistent testenGesamtbewertung
91 % der Wohnungen weniger als 500 m von Metro oder Bahn entfernt · 3 Stationen in der Gegend · Metro 2, 7
98 % der Wohnungen haben einen Park in weniger als 300 m · 13 % Grünanteil im Umkreis von 1 km
Etwa 51,1 Straftaten je 1.000 Einwohner im Bezirk (2025), geschätzt anhand der Stadt Madrid (55,8) und der Polizeiaktivität im Bezirk · die Bewohner bewerten ihre Sicherheit mit 6,7 von 10 · Wert von San Blas-Canillejas
Mindestens 20 Bars und Pubs sowie 1 Club oder Konzertlokal in der Gegend erfasst
93 % der Wohnungen haben eine Schule in weniger als 400 m · 10 Schulen · 13 % der Bewohner sind unter 15
Im Schnitt liegen 88 % des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Schule, Arzt …) weniger als 5 Gehminuten entfernt
Was Mieten in Rosas kostet
Daten von Oktober 2026 · Quelle: Idealista (öffentliche Berichte)
Preisentwicklung
Um 7,9 % gestiegen seit Aug. 25Richtwertschätzung. Kleine Wohnungen (<50 m²) haben tendenziell einen €/m² über dem Bezirksdurchschnitt; große (>100 m²) darunter. Die tatsächlichen Preise hängen von Zustand, Etage und genauer Lage ab.
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