Madrid

Butarque

Neues, wachsendes Wohngebiet auf einem Gelände mit einer eisenzeitlichen archäologischen Fundstätte.

Durchschnittliche Miete

17,4 €/m²

Geeignet für

Familien mit Kindern

Vor- und Nachteile von Butarque

Parks und Grünflächen in der Nähe

Eine gute Gegend für Familien

Wenig Nachtleben

Die angezeigten Bewertungen (Sicherheit, Verkehr, Nachtleben usw.) sind Richtwerte und basieren auf aggregierten öffentlichen Quellen. Sie stellen keine Garantie dar. Wir empfehlen, das Viertel persönlich zu besuchen, bevor du eine Entscheidung triffst.

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Gesamtbewertung

6,7

Öffentlicher Nahverkehr7,7/10

58 % der Wohnungen weniger als 500 m von Metro oder Bahn entfernt · keine Station in der Gegend

Grünflächen9,4/10

99 % der Wohnungen haben einen Park in weniger als 300 m · 29 % Grünanteil im Umkreis von 1 km

SicherheitBewertung von Villaverde4,4/10

Etwa 51,1 Straftaten je 1.000 Einwohner im Bezirk (2025), geschätzt anhand der Stadt Madrid (55,8) und der Polizeiaktivität im Bezirk · die Bewohner bewerten ihre Sicherheit mit 5,7 von 10 · Wert von Villaverde

Nachtleben2,1/10

Mindestens 2 Bars und Pubs sowie 0 Clubs oder Konzertlokale in der Gegend erfasst

Familie9,4/10

86 % der Wohnungen haben eine Schule in weniger als 400 m · 6 Schulen · 21 % der Bewohner sind unter 15

Fußgängerfreundlichkeit7,2/10

Im Schnitt liegen 77 % des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Schule, Arzt …) weniger als 5 Gehminuten entfernt

Was Mieten in Butarque kostet

40m²-Wohnung (Studio)780 €/Monat

60m²-Wohnung (1-2 Zi.)1.044 €/Monat

80m²-Wohnung (2-3 Zi.)1.392 €/Monat

Daten von Oktober 2026 · Quelle: Idealista (öffentliche Berichte)

Idealista hat diesen Wert in seinem letzten Bericht (September 2026) nicht veröffentlicht: Es ist der von August 2026, der jüngste, den es veröffentlicht hat.

Preisentwicklung

Um 18,4 % gestiegen seit Aug. 25

Aug. 25Mai 26Juli 26Aug. 26

14,716,617,117,4

Richtwertschätzung. Kleine Wohnungen (<50 m²) haben tendenziell einen €/m² über dem Bezirksdurchschnitt; große (>100 m²) darunter. Die tatsächlichen Preise hängen von Zustand, Etage und genauer Lage ab.

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