Vicálvaro

Vicálvaro è uno degli ex comuni annessi a Madrid che meglio conserva la sua fisionomia di paese. Il centro storico mantiene piazze e chiese su una scala di quartiere tranquillo che contrasta con i nuovi sviluppi periferici. Il PAU de El Cañaveral, in piena crescita, apporta edifici di nuova costruzione, parchi pianificati e attrezzature moderne che hanno attirato un profilo di residenti giovani e famiglie che acquistano per la prima volta. Il campus dell'Universidad Rey Juan Carlos aggiunge una presenza studentesca rilevante nel quartiere.

Le zone verdi sono un punto di forza di Vicálvaro: il parque del Cerro Almodóvar e gli spazi verdi di El Cañaveral offrono ampie superfici per il tempo libero all'aperto. La vita quotidiana per i servizi di base è coperta nei nuclei principali, anche se l'offerta commerciale e gastronomica è limitata. La vita notturna è praticamente inesistente: il quartiere non ha un asse di svago notturno e i residenti devono spostarsi per questo tipo di attività.

I trasporti sono il punto più critico del quartiere. Le linee metro 9 (Vicálvaro, San Cipriano, Valdebernardo) e il Cercanías verso Atocha coprono parzialmente il quartiere, ma il collegamento con El Cañaveral è deficiente e molte zone sono accessibili solo in auto o in autobus a bassa frequenza. Il tragitto verso il centro può superare i 45 minuti con i trasporti pubblici.

Vicálvaro si adatta come primo accesso alla casa per giovani con budget ridotto, per famiglie che cercano nuovi metri quadrati con un po' di verde e per studenti legati al campus della URJC. La sicurezza è relativamente buona per il prezzo. La condizione indispensabile è disporre di un veicolo proprio. Non è praticabile per chi dipende dai trasporti pubblici o valorizza la vita urbana quotidiana.