Rivas-Vaciamadrid

Città di oltre 100.000 abitanti accanto al Parco Regionale del Sud-Est, con tre fermate della linea 9 e senza Cercanías.

Affitto medio

13,2 €/m²

Adatto a

Famiglie con figli

Pro e contro di Rivas-Vaciamadrid

Metro linea 9 (3 stazioni)

Senza Cercanías

Parco Regionale del Sud-Est

Trasporto pubblico limitato

Poca vita notturna

I punteggi mostrati (sicurezza, trasporti, vita notturna, ecc.) sono indicativi e basati su fonti pubbliche aggregate. Non costituiscono una garanzia. Consigliamo di visitare la zona di persona prima di prendere qualsiasi decisione.

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Punteggio generale

5,8

Trasporti pubblici3,0/10

17% delle abitazioni a meno di 500 m da metro o treno · 3 stazioni nella zona · Metro 9

Aree verdi8,0/10

76% delle abitazioni con un parco a meno di 300 m · 21% di verde nel raggio di 1 km

Sicurezza6,8/10

43,6 reati ogni 1.000 abitanti nel 2025 (Ministero dell'Interno spagnolo)

Vita notturna2,0/10

Almeno 32 bar e pub e 9 discoteche o sale da concerto censiti nella zona

Famiglia8,5/10

65% delle abitazioni con una scuola a meno di 400 m · 27 scuole · il 20% dei residenti ha meno di 15 anni

Pedonabilità6,5/10

In media, il 68% delle necessità quotidiane (spesa, farmacia, scuola, medico…) è a meno di 5 minuti a piedi

Quanto costa affittare a Rivas-Vaciamadrid

Appartamento 40m² (Monolocale)591 €/mese

Appartamento 60m² (1-2 cam.)792 €/mese

Appartamento 80m² (2-3 cam.)1056 €/mese

Dati di Ottobre 2026 · Fonte: Idealista (rapporti pubblici)

Andamento del prezzo

Aumentato del 3,7 % da set 25

set 25giu 26lug 26set 26

12,714,413,913,2

Stima indicativa. I piccoli appartamenti (<50 m²) tendono ad avere un €/m² superiore alla media del distretto; quelli grandi (>100 m²), inferiore. I prezzi reali dipendono dallo stato, dal piano e dalla posizione esatta.

Connessioni metro

Rivas Urbanizaciones Rivas Futura Rivas Vaciamadrid

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